ООО «Исток» арендует производственные площади

ООО «Исток» арендует производственные площади у МУП «Горсвет». Срок действия договора аренды предусмотрен в размере пяти лет. При этом договор не прошел государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе. Аудитором налогоплательщика высказано мнение о том, что до момента государственной регистрации данного договора отсутствуют основания для отнесения суммы арендной платы за используемые помещения на затраты для целей исчисления и уплаты налога на прибыль.
На основе норм действующего законодательства оцените правомерность сложившейся ситуации.