ООО «Оником», зарегистрированное в РФ алжирским

ООО «Оником», зарегистрированное в РФ алжирским гражданином У.Иссамом, 1 февраля 2001 г. заключило договор о строительстве гостиничного комплекса с ОАО «Инвест-сервис» на территории Тюменской области. Стороны также составили и подписали в качестве приложения к договору приблизительную смету на выполнение работ. Был установлен и срок сдачи здания гостиницы – 1 октября 2002 г. Обеспечение объекта строительства необходимыми материалами и оборудованием возлагалось на подрядчика.
Однако начало работ затянулось на два месяца. В сентябре 2002 г. подрядчик предложил заказчику принять и оплатить выполненные работы. В процессе приемки выяснилось, что ООО «Оникон» пытается сдать объект с недоделками. Последние появились (как объяснил У. Иссам) вследствие того, что из-за сложной политической ситуации в Аржире подрядчик не смог осуществить своевременную доставку строительных материалов и необходимого оборудования к объекту. К тому же он столкнулся с трудностями при оформлении виз для въезда рабочих в РФ и суровыми климатическими условиями России.
Также обнаружилось, что подрядчик почти в два раза превысил приблизительную смету и предъявил к оплате стоимость повторно выполненных кровельных работ, которые он вынужден был выполнить, когда из-за случайно возникшего пожара часть крыши сгорела.
Заказчик отказался оплачивать все работы и, объявив, что договорные отношения аннулированы, поручил проведение строительных работ ООО «Стройрем» с возложением всех затрат на ООО «Оникон».
Проанализируйте доводы сторон и решите дело.