Оценка инвестиций и фин. анализ предприятия (тест)

Pay with:
i agree with "Terms for Customers"
Sold: 0
Uploaded: 08.08.2013
Content: 30808012114280.rar 61,53 kB

Product description

каждый тест сопровождается разъяснением

Тест № 1
Для определения стоимости оцениваемого здания был выбран аналог, обладающий большей по сравнению с оцениваемым площадью за счет достроенной веранды. Цена аналога - 360 000 у.е., увеличение стоимости за счет наличия веранды оценивается в 36 000 у.е. Какова приведенная цена аналога?
Варианты ответов
1) 396 000
2) 360 000
3) 324 000
4) Аналог использовать нельзя

Тест № 3
Корректировка на местоположение объекта недвижимости составляет 240 000 д.е. Из-за различия в местоположении отличие арендной платы составляет 3 000 д.е. определить валовой рентный мультипликатор
Варианты ответов
4) 1,24 млн.долл
1) 120
2) 80
3) 3 000
4) Недостаточно данных

Тест № 4
Инвестором за 780 000 у.е. приобретен склад, чистый операционный доход от которого составляет 210 000 у.е. в год. Объект куплен с использованием самоамортизирующегося ипотечного кредита в размере 500 000 у.е., взятого в банке на 10 лет под 18%. Рассчитайте ставку дохода на собственный капитал инвестора
1) 26,9 %
2) 35,3 %
3) 22,3 %
4) 14,1 %

Тест № 8
Рассчитайте индексным методом стоимость воспроизводства оборудования на 2008 год. Оцениваемый станок был куплен в 2004 году за 15 300 д.е. Известны следующие данные о ценах на станок-аналог в анализируемый период:
Годы20042005200620072008
Цена, д.е.12 40012 64813 53313 66913 805
1) 17 034
2) 15 608
3) 16 692
4) 15 850

Тест № 9
Имеется следующая информация по данным бухгалтерского учета предприятия и заключения независимого оценщика.
Активы:- основные средства - 12 500, запасы - 1 400, дебиторская задолженность - 1 600, денежные средства - 800.
Пассивы:долговые обязательства - 3 600, кредиторская задолженность - 1 900.
По заключению оценщика основные средства стоят на 20% дороже, 80% запасов устарело и могут быть проданы за 45% балансовой стоимости, 60% дебиторской задолженности является просроченной.
Определите стоимость предприятия методом накопления активов

Тест № 10
Рассчитайте ставку дохода финансового менеджмента при условии, что ставка пониженной доходности составляет 12%, безрисковая ставка равна 9%. Первоначальные вложения в проект составляют 80 000 долл. Доход первого года - 9 000 долл. Убыток 2 года - 4 000 долл. Доходы третьего, четвертого и пятого годов - по 12 000 долл. каждый год. Перепродажа в конце пятого года планируется в размере 100 000 долл.

Тест № 12
Определите годовую стоимость амортизационных отчислений линейным способом. Стоимость приобретенного объекта составляет 240 тыс.руб., срок полезного использования равен 8 годам:

Тест № 13
Актив, приносящий доход по ставке 12% годовых будет продан через 6 лет за 80% его нынешней стоимости.
Рассчитайте коэффициент капитализации при условии прямолинейного возврата инвестиций.

Тест № 14
По балансу рассчитайте величину чистых активов на конец 2008 года:
Актив
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Нематериальные активы18
Основные средства1204
Долгосрочные финансовые82
Итого по разделу I.1304
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ.....

Тест № 16
Рассчитайте общий коэффициент капитализации для оценки объекта недвижимости, если: доля собственного капитала в финансировании сделки равна 40%, ставка капитализации для собственного капитала - 10%, использован самоамортизирующийся ипотечный кредит на 25 лет под 12,5% с ежемесячной выплатой платежей по обслуживанию долга

Тест № 21
Какой из двух проектов предпочтительнее при следующих денежных потоках и ставке дохода 6%.
Год0123
Проект А-10 0002 0002 00012 000
Проект Б-10 0005 5004 5005 030

Тест № 23
Объект недвижимости приобретен за 40 000 долл. Договор аренды с выкупом заключен на 10 лет. .....

Тест № 24
Рассчитайте рыночную стоимость объекта доходным методом при условии, .....

Additional information

Test task number 27
Profit before tax - 264 $ 300. US. Income tax - 30%. Depreciation - 120,500 dollars. USA. Capital-tion rate for the profit before tax - 0.25.
Calculate the capitalization rate (%) of the net profit
1) 0.25
2) 0.175
3) 0.20
4) 0.195

Test task number 28
Profit before tax - 264 $ 300. US. Income tax - 30%. Depreciation - 120,500 dollars. USA. Capital-tion rate for the profit before tax - 0.25.
Calculate the estimated multiplier - Price / Cash Flow
1) 2.89
2) 3.46
3) 1.53
4) 2.55

Test task number 29
A loan of 30 thousand dollars. US issued for 10 years at 12% per annum, subject to repayment in equal installments at the end of each year. Determine which part of the loan will be repaid by the end of 5 years?
1) 63.8%
2) 56.7%
3) 36.2%
4) 24.6%

Test task number 30
Calculate the rate of return on equity if: the value of the property - 70 000 CU Mortgage constant - 12.34%, the ratio of mortgage debt - 50% of the net operating income from the object in a year - 10 575 AE
1) 14.00%
2) 5.40%
3) 17.87%
4) 16.73%

Test task number 31
Mortgage credit in the amount of $ 100 000. US issued for 10 years at 18% per annum with monthly interest calculation. What is the annual effective interest rate on the loan?
1) 18.00%
2) 19.56%
3) 21.62%
4) 16.23%

Test task number 32
The company plans to spend 1.5 years in the repair of the office building of $ 350,000. US. To accumulate the required amount opened a trust account at the bank, which at the beginning of each month shall be made in cash. Calculate the monthly payment amount at 9% annual interest rate on the deposit

Test task number 33
A loan of 2 000 000 CU granted for 20 years with a condition of payment by monthly equal installments. Determine the amount of the annual payments on the loan at an interest rate - 11.5%

Test task number 34
Credit 250 000 USD provided at the rate of 11%, provides a monthly payment - 2 580.47 CU Determine the maturity of the loan

Test task number 35
Estimated property will generate net operating income of 10 000 CU per year for 5 years. It is expected that after 5 years, the object will be sold for 110 000 CU The discount rate is 8. Determine the present value of the estimated object

Test task number 36
The bank opened a deposit account, which at the beginning of each month, paid 1000 dollars. USA. Calculate how much money will be accumulated in the account after 2 years and 3 months at 9% annual interest rate?

Test task number 37
There are a number of the following data:
5, 7, 6, 7, 4, 4, 5, 8, 8
Determine the standard deviation

Test task number 38
Calculate the capitalization rate for the property, the acquisition of which is financed by 70% due to repaid through reversion mortgage at 10.5% for 15 years. The requirement for investors to bet on equity is 15%

Test task number 39
The land area of \u200b\u200b12.4 hectares of the array after the arrangement to be broken down to ...

Test number 40
The company plans to buy a parking lot for 60 cars. It assumes that a ...

Test number 41
Mr. Petrov has placed 100,000 CU bank "START" and CU 250 000 - In the bank "Avangard". ...

Test number 42
Annual net operating income from the office building of 120,000 CU Monthly payments on a mortgage loan equal to 8500 CU Determine the debt service coverage ratio

Test number 43
Business center burdened mortgage 1 000 000 CU (12%, 15 years), repayable in equal annual installments ....

Test number 44
Calculate the weighted average cost of capital, using the following data: the risk-free rate - 9%, with ...

Test number 45
The Board of Directors decides to invest $ 10 000. US project that will bring within ...

Feedback

0
No feedback yet.
In order to counter copyright infringement and property rights, we ask you to immediately inform us at support@plati.market the fact of such violations and to provide us with reliable information confirming your copyrights or rights of ownership. Email must contain your contact information (name, phone number, etc.)